2026-09-09
Histórico: se firmó el primer crédito hipotecario financiado con fondos de la Anses
El Banco Hipotecario concretó una operación por 50 millones de pesos en Santa Cruz a pagar en 15 años.
El Banco Hipotecario concretó la primera escritura correspondiente a un crédito para vivienda otorgado con fondos provenientes de la licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES). La operación inmobiliaria forma parte del programa oficial que puso en marcha el Poder Ejecutivo para ampliar de forma masiva el financiamiento de la primera vivienda en el país.
El histórico préstamo inicial se otorgó por un monto total de 50 millones de pesos para la adquisición de una propiedad familiar en la provincia de Santa Cruz. Las condiciones financieras del contrato fijaron un plazo de devolución de 180 meses (equivalente a 15 años de duración) y una tasa de interés del UVA+7,5%, que representa el tope máximo permitido para las colocaciones financiadas mediante este esquema estatal.
La firma de esta escritura marca el inicio de la colocación efectiva de los recursos que el Ministerio de Economía, conducido por Luis Caputo, comenzó a canalizar hacia las entidades del sistema financiero tradicional. Durante la primera subasta pública se adjudicaron 200.000 millones de pesos entre 13 bancos comerciales, luego de recibir ofertas globales que superaron los 258.640 millones de pesos.
El programa contempla destinar hasta 2 billones de pesos del fondo previsional a través de diez licitaciones consecutivas. Las entidades que se queden con el fondeo no pueden cobrar por las líneas de créditos una tasa de interés superior a la pactada en este primer caso. El capital adeudado por los beneficiarios se actualizará mensualmente por inflación a través del coeficiente de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
Al presentar el programa de infraestructura crediticia, el ministro Caputo explicó que “el FGS simplemente provee de liquidez a los bancos y son los bancos encargados de dar el crédito, evaluar ese crédito y correr las consecuencias naturales de ese negocio”. La puesta en marcha del nuevo mecanismo regulatorio provocó una inmediata reducción generalizada en las tasas de interés de todo el mercado financiero, donde el Banco Nación ya ofrece un piso de UVA+6,7% y el ICBC se ubica en UVA+6,9%.
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