Avanza el proyecto para expropiar y demoler el ex Hotel City: qué decidieron los concejales y cuáles son ahora los pasos a seguir

El Concejo Deliberante dio ayer inicio formal al tratamiento del proyecto de ordenanza enviado por el Poder Ejecutivo Municipal para declarar de utilidad pública, con fines de expropiación, el inmueble del ex Hotel City, ubicado entre avenida Cipolletti y calle Maipú. En la sesión de ayer la iniciativa pasó a la Comisión de Asuntos Jurídicos y Legislación para su debate.

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En el encuentro legislativo de ayer, el concejal oficialista Alejandro Cervera remarcó la "voluntad política para llevar adelante una medida en relación a este lugar emblemático de la ciudad, que en los últimos años se convirtió en un punto tristemente conocido por situaciones de violencia, consumo, inseguridad e insalubridad. El Ejecutivo se está haciendo cargo de una situación largamente conflictiva para la ciudad".

Previo a lo ocurrido en la sesión ordinaria, el intendente Luis Albrieu se refirió al estado de este inmueble que presenta un abandono que supera las dos décadas: “En su momento fue comprado por un hombre muy vinculado a la droga que falleció y luego se transformó en un foco de malvivientes, en un aguantadero; durante muchos años los reginenses supimos de esta situación y nadie puso cartas en el asunto hasta la fecha”, dijo.

El plan presentado por el Poder Ejecutivo contempla la toma de posesión, la posterior demolición de toda la estructura actual y la construcción de un estacionamiento público semicubierto. Esta obra permitirá ordenar el tránsito en las cercanías del Club Atlético Regina y la zona comercial.

Asimismo, significará cumplir un requisito legal decisivo: "La playa de estacionamiento es una excusa para cumplir con la ley porque en dos años se tiene que cumplir el destino establecido para evitar que se pida la devolución del bien. En realidad, lo que se quiere es erradicar el aguantadero", explicó el jefe comunal. De este modo, dejó entrever que a futuro se le puede dar otra utilidad a ese sector teniendo en cuenta su alto valor comercial. 

Cabe señalar que el lugar cuenta con un complejo panorama dominial, compuesto por seis unidades funcionales habitadas actualmente por cerca de diez familias en situación irregular. La propiedad se dividiría entre particulares y una sociedad anónima disuelta.

Además, el sitio fue escenario de graves hechos delictivos en el último tiempo, como un ataque con armas de fuego y arma blanca en marzo de este año y una tentativa de femicidio en abril.

¿Cuáles son los pasos siguientes para la expropiación?

Para que la demolición y la recuperación del predio se concreten, la iniciativa deberá recorrer un camino legal y administrativo estructurado en varias etapas:

Tratamiento en comisión y aprobación: el proyecto de ordenanza (de 12 artículos) deberá ser analizado por la Comisión de Asuntos Jurídicos y Legislación para luego ser votado en sesión ordinaria por el pleno del Concejo Deliberante

Elevación y Tratamiento en la Legislatura Provincial: la declaración municipal de utilidad pública no autoriza de forma automática la expropiación. La Municipalidad deberá elevar el expediente a la Legislatura de Río Negro, único órgano con competencia para dictar la ley provincial que ordene la expropiación.

Acreditación Dominial e identificación de titulares: se deberán realizar los requerimientos legales para determinar con exactitud a los titulares registrales de los inmuebles y precisar la situación de los ocupantes.

Valuación e indemnización: un organismo evaluador fijará el valor real de la propiedad para determinar el monto indemnizatorio que se deberá abonar a los propietarios legalmente acreditados, respetando las garantías constitucionales.

Posesión, demolición y ejecución del proyecto: una vez abonada la indemnización, el Municipio podrá tomar posesión efectiva, proceder a la demolición del edificio y ejecutar la obra del estacionamiento público en un plazo que no supere los dos años para evitar millonarios riesgos legales.