Carrefour desembarca en Cipolletti con una inversión de US$13 millones
Cipolletti dio este miércoles el primer paso para transformar uno de sus predios históricos en una nueva centralidad comercial y urbana. Carrefour Argentina y la desarrolladora Planet Partners presentaron formalmente el proyecto Aldea Comercial Cipoleña, una iniciativa de inversión privada que demandaría más de US$30 millones y que busca darle un nuevo uso al terreno municipal de casi 40.000 metros cuadrados ubicado entre Leandro N. Alem, John F. Kennedy, Hipólito Yrigoyen y Río Limay.
La propuesta tiene como principal componente la llegada de Carrefour, que prevé invertir US$13 millones para construir una nueva sucursal. La tienda generaría unos 60 puestos de trabajo y contará con 127 espacios de estacionamiento.
Sin embargo, el proyecto apunta a mucho más que la instalación de un supermercado. El masterplan contempla más de 50 locales comerciales y gastronómicos, gimnasio, servicios, tiendas de conveniencia, espacios para operaciones bancarias y un polo deportivo. Además, se incorporarán más de 300 plazas de estacionamiento en todo el desarrollo. Uno de los principales atractivos será la creación de 8.000 metros cuadrados de parque público, concebidos como espacio verde y lugar de encuentro para los vecinos.
Una nueva centralidad para Cipolletti
Durante la presentación, César Escandarani, CEO de Planet Partners, explicó que la intención es convertir el predio en un espacio abierto e integrado a la ciudad, donde los vecinos puedan comprar, abastecerse, comer, entrenar, pasear y encontrarse.
El proyecto también contempla un conector peatonal de este a oeste, con el objetivo de atravesar el predio y vincular sus distintos sectores. El concepto de “Aldea” responde precisamente a esa idea de generar una pequeña centralidad urbana, inspirada incluso en los orígenes de Cipolletti y su relación con la estación ferroviaria.
Según Escandarani, el desarrollo integral demandará una inversión superior a los US$30 millones y permitirá generar más de 400 puestos de trabajo permanentes.
Carrefour: una inversión de US$13 millones
La llegada de Carrefour representa uno de los principales componentes de la iniciativa. Francisco Zoroza, director de Asuntos Corporativos de Carrefour Argentina, aseguró que la empresa considera al proyecto cipoleño como uno de sus desarrollos más importantes del año. “Cipolletti va a ser el proyecto más importante de Carrefour en el año 2026”, afirmó durante la presentación.
Asimismo, la compañía anticipó que buscará incorporar proveedores regionales y locales a la propuesta comercial, además de ofrecer el surtido tradicional de la cadena. El nuevo supermercado tendrá además un componente de sustentabilidad, con la instalación de paneles solares. Según explicó Zoroza, en las sucursales donde ya se aplica esta tecnología, los paneles pueden aportar alrededor del 40% de la energía que requiere el establecimiento durante el día.
El plazo estimado para la construcción del Carrefour es de entre seis y nueve meses, una vez que comiencen las obras.
Un predio municipal que cambiará de uso
El terreno donde se proyecta la Aldea Comercial Cipoleña tiene una superficie cercana a los 40.000 metros cuadrados y durante años permaneció prácticamente sin utilización urbana. El intendente Rodrigo Buteler recordó que uno de los desafíos fue recuperar el espacio y generar las condiciones para que pudiera desarrollarse una inversión.
Entre las cuestiones que debieron resolverse estuvo la presencia de la estación meteorológica del Servicio Meteorológico Nacional, que será trasladada a un nuevo emplazamiento en la Isla Jordán. La relocalización permitió liberar el predio y, al mismo tiempo, mejorar las condiciones para la toma de mediciones meteorológicas.
El municipio aclaró además que no venderá el terreno. La alternativa planteada es un alquiler por 30 años, con la condición de que, una vez finalizado ese período, el predio vuelva a manos de la ciudad junto con las construcciones realizadas. “Ese predio es de los cipoleños”, sostuvo Buteler, al remarcar que la intención es conservarlo como una reserva para las próximas generaciones.
Todavía falta la licitación pública
La presentación realizada este miércoles no significa todavía el inicio de las obras. La propuesta deberá atravesar distintas instancias administrativas antes de concretarse. Sebastián Caldiero, director General de Legal y Técnica de la Municipalidad, explicó que el primer paso será el análisis del proyecto por parte del intendente y de los equipos técnicos, tanto desde el punto de vista jurídico como urbanístico.
Si el Ejecutivo considera viable la iniciativa, deberá enviarla al Concejo Deliberante. En caso de obtener la declaración de interés público, el expediente regresará al Ejecutivo para avanzar hacia una licitación pública de proyecto integral. La licitación no contemplará solamente la construcción del supermercado, sino el desarrollo completo del predio y sus diferentes componentes. Buteler estimó que el proceso administrativo podría quedar resuelto antes de fin de año.
Una inversión vinculada al crecimiento regional
Desde Planet Partners señalaron que la elección de Cipolletti no fue casual. La empresa considera que el crecimiento económico de la ciudad y de toda la región, impulsado entre otros factores por la actividad energética y la expansión de Vaca Muerta, genera condiciones favorables para este tipo de desarrollos.
Para Carrefour, Cipolletti también representa una oportunidad estratégica dentro de su expansión hacia el sur del país. La compañía ya inauguró sucursales en Santa Rosa, La Pampa, y Plaza Huincul, Neuquén, y ahora apuesta por una ciudad que atraviesa un proceso de crecimiento urbano y económico.
La Municipalidad, por su parte, interpreta la inversión como parte de una estrategia para atraer capital privado y transformar espacios que actualmente se encuentran sin utilización. Buteler sostuvo que el objetivo es que el Estado genere las condiciones necesarias para que las inversiones puedan concretarse sin que el municipio deba afrontar el costo de desarrollar por sí mismo el predio.
Un proyecto que busca cambiar la fisonomía de la ciudad
Si finalmente supera todas las instancias administrativas y la posterior licitación, la Aldea Comercial Cipoleña podría convertirse en uno de los principales desarrollos privados de la ciudad.
La propuesta reúne más de US$30 millones de inversión, un nuevo Carrefour, más de 50 locales comerciales y gastronómicos, más de 400 empleos permanentes, más de 300 espacios de estacionamiento y 8.000 metros cuadrados de parque público. Para Cipolletti, además, representa la posibilidad de recuperar un predio histórico y convertirlo en un nuevo espacio de encuentro y actividad urbana, en una zona estratégica de la ciudad.