Daños por filtraciones de agua: condenan al municipio de Regina a pagar reparaciones
Un fallo del fuero Contencioso Administrativo de Roca ordenó a la municipalidad de Villa Regina abonar los gastos de reparación y compensaciones extrapatrimoniales a una familia cuya vivienda sufrió un hundimiento de piso y daños estructurales en su vivienda a raíz de filtraciones de agua.
La causa se inició cuando una pareja residente en Villa Regina comenzó a notar hundimientos en el suelo de su casa. Inicialmente aparecieron grietas en las paredes, luego el piso se inclinó hacia la medianera y, finalmente, las bisagras de las puertas se quebraron. Según la investigación, el deterioro se originó por pérdidas y humedad provenientes de un caño ubicado en la vereda de la propiedad lindante.
La demanda también incluyó al Sindicato Luz y Fuerza de Río Negro y Neuquén, titular de la vivienda vecina. Sin embargo, el juez rechazó esa imputación al considerar que no hubo intervención material ni responsabilidad directa de esa entidad en los daños sufridos en la vivienda.
De acuerdo con el expediente, la familia presentó inicialmente notas al área de Obras Públicas del municipio. Luego, personal municipal perforó la vereda del vecino y encontró un caño roto y la ausencia de una llave de corte. Una semana después se colocó la llave y se rompió parte de la calzada para descartar otras pérdidas.
Como parte de la prueba, se incorporó un informe elaborado por una arquitecta, que concluyó que los daños fueron consecuencia de una pérdida de agua sostenida en el tiempo. La pareja también solicitó al municipio un informe de los trabajos efectuados y pidió una instancia de mediación.
El juzgado determinó que la Municipalidad incurrió en una omisión en el mantenimiento de una caja de corte de agua ubicada en la vereda. Según el fallo, las filtraciones prolongadas socavaron el terreno bajo la vivienda, provocando desplazamientos estructurales y daños significativos.
La sentencia encuadró la responsabilidad bajo la figura de la “falta de servicio”, debido a que el municipio no cumplió con sus obligaciones de control, mantenimiento y conservación de las conexiones externas del sistema de agua potable.
Para el tribunal, quedó probado tanto el daño material como la relación causal entre la omisión estatal y los perjuicios sufridos por la familia, motivo por el cual se dispuso que la Municipalidad de Villa Regina asuma los costos de reparación y compense los daños extrapatrimoniales ocasionados.