DELINCUENCIA
Creció la cantidad de ladrones que alquilan departamentos temporarios para luego desvalijarlos
En los últimos tiempos, ha surgido una problemática que inquieta tanto a propietarios como a potenciales inquilinos: la creciente incidencia de ladrones que alquilan departamentos temporarios con la única intención de desvalijarlos, o de falsos propietarios que cobran señas por la estadía, y luego desaparecen. Este fenómeno ha sido confirmado por el abogado penalista Matías Ezequiel Luque, quien dirige junto a su socio Gustavo Ariel García un emprendimiento de alquileres temporarios en La Plata, Argentina.
Durante una entrevista en el programa radial "Tiempo de Policiales", Luque explicó que mientras la demanda de alquileres temporales aumenta, especialmente durante el receso invernal, también lo ha hecho el número de delincuentes que se aprovechan de este sistema. "Los ladrones y estafadores están siempre al acecho, lo que hace necesaria la implementación de ciertas medidas de seguridad para evitar ser víctimas de estos delitos", declaró Luque.
Entre las recomendaciones del abogado para los propietarios se incluye la solicitud de los máximos requisitos posibles al momento de alquilar un espacio. Esto abarca desde solicitar una fotocopia del DNI de las personas que habitarán el lugar, hasta pedir certificación de ingresos, como un recibo de sueldo o aportes de monotributo. Además, sugirió solicitar una seña por transferencia declarativa antes de permitir el ingreso a la vivienda como método para confirmar que el inquilino está bancarizado, agregando así un filtro adicional de seguridad.
Sin embargo, Luque reconoció que muchos inquilinos potenciales podrían estar trabajando informalmente, por lo que el propietario debe usar su "olfato" y "cintura" al seleccionar a quiénes alquilarles. Mirar las redes sociales, mantener largas conversaciones para recabar información y otras "pruebas de fuego" personales pueden ayudar a descartar a personas sospechosas. Al menor indicio de duda, es mejor decir que el lugar ya está ocupado.
Otra estrategia importante sugerida por Luque es cambiar regularmente las cerraduras o códigos de acceso. En algunos casos, delincuentes previamente identificados hacen copias de llaves durante su estadía, para regresar tiempo después y entrar sin problema. Esta medida ayudar a mitigar los riesgos de robos futuros.
Luque también se refirió a los clientes que son estafados por los falsos propietarios: "Hay propietarios reales que ofrecen sus propiedades en Market Place o redes sociales porque se evitan de pagar las comisiones que exigen las aplicaciones reconocidas de alquileres. Pero en esos lugares, además de gente honesta hay delincuentes dispuestos a estafarte".
"En este caso, los ladrones roban fotos reales y crean perfiles falsos simulando alquilar una casa o un departamento. entonces, al primer contacto que tienen con el cliente lo apuran diciendo que hay otros interesados atrás y que van a alquilarlo, por lo que te aseguran la prioridad si transferís de inmediato una seña", afirmó.
Y agregó: "A vos como te gustó la propiedad y el precio te cierra te apurás para no perderla y ahí cuando transferiste dinero lo perdiste porque no hay casa y todo era falso".
"También pueden decirte que te pasan un link para registrarte desde ahí y resulta que es una trampa para poder acceder a tus cuentas o al WhatsApp. Entonces, en estos casos hay que prestar atención y abrir bien los ojos", precisó.
Para evitar este tipo de estafas, Luque detalló: "Vos no tenés que entrar a ningún lado, ni clickear ningún link y sobre toda las cosas no te tenés que apurar. Tomate el tiempo para ver la casa y ver si esas fotos que te ofrecen aparecen en Google. Si figuran en otra cuenta es porque las robaron de otro perfil".
"En esos casos hay que decirles `dejame pensarlo, mañana averiguao, consulto con mi esposa o con mi amigo`. No te dejes apurar y si perdés ese alquilar listo, se pierde. No hay que apresurarse porque podés ser víctima de una estafa", aseguró.
Y cerró: "Hay que hacer todo con tiempo. Vas averiguando también si los seguidores de su cuenta de Instagram son reales o no, ya que se pueden comprar seguidores. Capaz la persona abrió un día antes una cuenta y al tener fines delictivos compra 70 mil seguidores. Vos crees que son reales y esa cantidad de gente te hace pensar que no hay nada raro y resulta que caíste en la trampa".